一般には一生にそう何度もあることではない、住宅購入です。
できるだけ失敗せずに、購入は考えていきたいものです。
少しでもお役に立てることができれば…。
当社ではファイナンシャル・プランナーが■お電話、■メールでお問い合わせを受け付けています。
購入を具体化する前にこの二つの点はおさえてください。
①まずは希望の物件を決めていきます。
希望のエリア、学校区、通勤圏内、環境など
新築or中古or戸建orマンションなど
広さ、方角、駐車場、間取りのこだわりなど。
お客様のライフスタイルにあった物件の基礎固めというところです。
②次に購入前に資金計画が重要になってきます。
全額現金で、というお客様は実際にはほんのわずか…。
どうしても避けられないのが資金問題です。
お客様にあった、無理のない資金計画をシミュレーションすることによって現在、未来とライフスタイルに応じて繰り上げ返済、
ボーナス払いなど、実際に金額を入力して想像してみてください。
さあ、住宅ローンシミュレーションで、ローンについて勉強してみましょう。
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では、具体的にマイホームを買うときの流れをご説明します。
- 住む条件を決める
- 予算を決める
- 不動産会社を決める
- 希望にあった住まいを探す
- 現地に見学に行く
- 不動産会社に媒介契約を依頼する
- 資金計画・住宅ローンの計画を立てる(事前審査)
- 購入の申し込みをする
- 重要事項の説明を受ける
- 不動産の売買契約を結ぶ
- 住宅ローンを契約する
- 引渡し・登記手続をする
以上の過程が必要となってきます。
情報収集
住む条件を決めるには情報収集が必要です。
希望する物件エリアの相場価格やどんな物件があるのか、大まかに調べておくことをおすすめします。
エリア以外に間取り、築年数、㎡数を入れチェックしていきましょう。
調べるうちに条件が固まってきます。
「利便性」「相隣環境」「自然環境」など、いろいろな判断要素を知った上で選択していくことが、納得につながっていくと思います。
